完成物件を選ぶ
つのメリット


 

新規分譲マンションの多くはモデルルームやパンフレットなどを判断材料にして購入を決めるため、
実際に入居してみると「
イメージとのギャップを感じた・・・」ということも少なくありません。
家族の暮らしの土台となる大切な場所だから、そして「一生に一度」とも言えるほどの大きなお買い物だからこそ、
”実物”を見て、体感して、お選びいただきたいと思います。
完成済み物件を、ぜひご自身の目でご覧いただき、
図面や想像図だけではわからない「住戸内の暮らし心地」「セキュリティの安心感」などをお確かめください。 

 

 

 

                                                                        

図面では分からない

実際の使い勝手を体験できる

すべて実際のお部屋が
確認できます

実際の室内の広さや家事動線などを体感でき、設備や仕様を体感できるので安心。
実物を目で確認できるので、よりリアルに入居後のイメージができます。

キッチン・収納の使い勝手

特に重要視される方が多いのがキッチンの使い勝手、収納の便利さです。
実際にキッチンの前に立ってみて体感してみると、ご自身で使う際のイメージが湧きやすいです。

室内“以外”の住環境を確認できる
眺望・陽当り・騒音・隣接建物

ポイント

眺望

モデルルームでは再現できないですが、住む上で気にされる方も非常に多い、住戸からの眺望。
実際の眺望を確認できる完成済み物件ではイメージと違うなんてことはありません。
ポイント

陽当り

完成物件では、バルコニーが方角の想定ではなく、各部屋の陽当りも確認できます。特に角部屋では「思っていたより明るい!」「こんなに風通しがいいんだ」という声もよく聞かれます。
ポイント

音環境

モデルルーム見学で意外と盲点になりやすいのが音環境。
分譲マンションで遮音性に優れてることは多いとはいえ生活する上では非常に大きい要素です。
ポイント

隣接建物

首都圏では周りに建物がある状況は避けれないとはいえ、やはり気になる周りから自宅がどういう風に見られるか。窓の位置や高さなど、図面では分かりづらい事も完成済み物件では確認できます。

共用設備、セキュリティを実際に確認できる。

セキュリティや共用設備も住まいを選ぶ上で重要です。

モデルルームでは、部屋の中はとてもよく作られていますが、共用部分(エントランスや敷地内)の位置関係やどういったものがあるかは見る事はできません。

またセキュリティがどこから入っているのか、窓から侵入の恐れが無いかなどもご自身の目で見る事ができるので安心です。


家賃の支払いを抑えられるかも⁉

引越までの家賃を軽減できます

完成済み物件では、諸手続き完了後すぐにお引越しができます。青田売り(※建築中に売り始める事)などの販売方法の場合、お引越しまでに半年~1年という事も珍しくありません。
家賃が「10万円/月」だとしても約120万円の出費です。

それだけのお金があれば、新居に新しいエアコンやいろんなインテリアにお金を充てる事ができます。

賃貸借契約の更新を跨いでしまうと目も当てられないような出費になってしまう事も。。

消費税分の出費を抑えられる⁉

!!注意!!消費税増税で負担が増えるのは物件価格だけじゃない!?

建物代金だけではなく、購入諸費用の一部、中古物件の場合の仲介手数料など、引越しに伴う引越費用や照明・カーテン・家電・家具などの購入費用も負担増加となります。

さらに現在マンション価格は、資材費・工事費の上昇等により、値上り傾向にあります。
資材費や工事費にも消費税がかかるため、今後のマンションはさらに値上りする可能性があります。

金利が確定できるので
資金計画が立てやすい

住宅ローンの金利は「お引渡しの月の金利」が適用されます。
未完成物件は、お引渡が数か月後もしくは数年後となり金利が確定していません。
完成済み物件では諸手続き後、すぐにお引渡となりますので、
住宅ローンの支払い計画も立てやすくなります。
Point

金利変動の可能性が少ない

契約時に低金利だったとしても、竣工が1年後、2年後の物件であれば金利が上がってしまっていたなんてことも。
完成済みであれば引渡までの期間も短く、金利変動リスクも少ない為、資金計画が立てやすいと言えます。
Point

金利が「1%」上がると
1000万の負担増!?

歴史的ともいえる現在の日本の低金利。数字的にはわずかに見えても、利息負担額は非常に大きな差が出てきます。
仮に5000万の35年住宅ローンだとすると、1%上昇で約991万ほどの金利負担が増えます。

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「まだ買うつもりはないけどちょっと気になる」
「息子が考えてたからちょっと見ておいてやろう」
「マルエツに行くついでに寄ってみよう」
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ぜひ一度、実際のお部屋をご体感ください。

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